콜리 어스 인터네셔널 타이 [Colliers International Thailand]의 리서치 부서 수석 매니저 인 파 타타 차이 타위 wong [Phattarachai Taweewong]은 시장이 포화 상태이므로 올해 파타야에 5,000 개의 새로운 콘도를 건설해야한다고 경고했다. 작년에 배송 된 12,000 개가 넘는 새로 배송 된 유닛이 판매되지 않아 2015 년 이후 최고.
Phattarachai에 따르면, 파타야 주택 시장은 2015 년부터 큰 변화를 겪고 있습니다. 2015 년 이전에는 매년 15,000 대가 추가되었습니다. 새로운 콘도의 대부분이 판매되지 않은 후 구매자와 개발자의 신뢰가 약화되었습니다. "파타야 콘도 시장의 대부분의 구매자는 매력적인 수익을 기대하는 투자자이기 때문에 개발자들은 새로운 프로젝트에 더욱주의를 기울여야합니다." "개인용 콘도를 구입 한 구매자는 거의 없었다"고 그는 말했다.
기존 재고를 재 구축하기 전에 먼저 판매하는 것이 좋습니다. 새로운 프로젝트는 매력적인 시설과 저렴한 가격으로 좋은 위치에있는 경우에만 기회가됩니다.
2018 년에 시작된 새로운 콘도 오퍼링의 약 82 %는 이스라엘 투자자가 소유 한 Global Top Group과 같은 외국 개발자가 제공 한 것입니다. 작년에 새로운 공급의 주요 원동력은 동부 경제 회랑의 개발이었습니다.
현재 파타야와 주변 지역에 88,330 개의 콘도 판매가 있습니다.
출처 : 방콕 포스트
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나는 좀 티엔 남쪽에 산다.
Bun Katchana에서 남쪽으로 바다 전망 마을쪽으로 두 번째 해변 도로를 운전할 때, 나는 얼마나 많은 반제품 아파트가 있는지 궁금합니다. 이것은 몇 년 동안 그랬습니다. 또한 가격이 상승하기보다는 하락합니다.
또한 Rimhad 1과 2에 주목하십시오.모든 대형 쇼핑 센터에서 수년간 동일한 신축 아파트가 제공되었습니다.
이제 계획은 림 하드 1 옆 단지의 다른쪽에 2 개의 건물이 추가 될 것입니다.
단지 2 단지에서 시장을 향해도 여전히 많은 공사가 진행되고 있으며 더 많은 것들이 추가 될 것입니다. 계획이 새로워졌습니다.내가“인식”하는 것은 도로와 하수구와 같은 아치형 인프라가 수정되지 않는다는 것입니다.
게다가 새로운 것을 찾고 있다면 파타야와 좀 티엔을 피할 것입니다.
해안을 따라 종종 절반의 비용으로 훨씬 더 좋은 곳이 있습니다. -
문제는 판매용 콘도 수가 많으면 가격이 하락하는지 여부입니다. 이것은 "정상적인"시장에서 발생해야하지만 이것이 파타야에서도 마찬가지인지 전혀 모른다.
바트의 현재 낮은 비율은 또한 잠재적 구매자가 대기하거나 더 나은 교환 시간에 기여할 수 있습니다. 그들이 아직 오지 않는다면 … 특히 태국에 거주하는 외국인의 대부분인 영국인들에게는 곧 Brexit과의 불확실한시기입니다.
작년에 새로 완성 된 콘도 12,000 개가 팔린 88,300 개의 판매되지 않은 콘도로 인해 건물 건설을 완전히 중단하는 것이 더 나은 것 같습니다.