독자 여러분,
내 집이 땅 위에있는 땅에 30 년간 거주하는 임대 계약이 만료 된 경험이 있는지 궁금합니다.
태국에서 집을 사고 싶은데 태국 여성과 결혼했기 때문에 토지로 집을 사려고했습니다. 땅과 집값이 너무 비쌌습니다. 그래서 저는 30 년 임대 계약을 맺었습니다. 30 년이 지나면 안 되겠지만 상속인의 권리를 보호하고 싶습니다.
이 상황을 실제로 경험 한 사람들의 의견을 듣고 싶습니다. 그렇다면 임대 계약을 쉽게 연장 할 수 있습니까?
“당신은 등을 임대하지 않는 이유는 무엇입니까?”라고 말하지 마십시오.
인사,
미셸
임대 계약이 30 년 후에 연장되는지 여부를 알 수 없습니다. 현재 소유자가 죽었을 수도 있고 상속인이 다른 일을하고 싶을 수도 있고, 새리스를 위해 엄청나게 많은 금액을 요구하고있을 수도 있습니다. 30 + 30 + 30과 같은 구조에 빠지지 마십시오. 절대적으로 법적으로 유효하지 않습니다.
집을 이동하지 않으면 잃어 버릴 것입니다. 사실, 그들은 당신의 상속인이 철거 비용을 지불하도록 할 수 있습니다. 상속인이 땅이없는 집을 상속받는 것도 소용이 없습니다.
내 제안은 다음과 같습니다. 다른 곳에서 더 싼 건물 토지를 찾으십시오. 태국인 아내의 이름으로 될 수 있으며 거기에 더 싼 집을 당신의 이름으로 두십시오. 그래야만 당신이 죽을 때 그녀에게 도움이 될 것입니다.