기록적으로 낮은 주택 구입 가능성은 Jacinda Ardern 총리 정부의 중요한 문제입니다.
뉴질랜드는 부동산 투기를 덜 매력적으로 만들고 기록적으로 낮은 주택 구입 가능성을 개선하기 위해 고안된 규칙을 도입하고 있습니다. 이 규정은 저신다 아던(Jacinda Ardern) 총리 정부가 뜨거운 주택 시장을 식히는 것을 목표로 하고 있는 중요한 문제입니다.
새로운 법안 초안은 부동산 투자자가 과세 소득에서 모기지 이자를 공제하는 것을 제한하고 10월 1일부터 발효됩니다. 3월에 처음 발표된 이 조치는 남태평양 국가인 500만 달러에 도입된 일련의 부동산 조치의 일부입니다.
그랜트 로버트슨(Grant Robertson) 재무장관은 성명에서 “세금은 주택 문제의 원인도 해결책도 아니지만 영향을 미치고 있으며 이는 정부의 전반적인 대응의 일부”라고 말했다.
수십억 달러의 정부 부양책, 역사적으로 낮은 금리, COVID-19에 대한 뉴질랜드의 상대적인 성공으로 인해 집값이 부풀려졌습니다. 돌아오는 키위인과 투자자들이 부동산에 자금을 보관하고 집값이 임금 인상보다 훨씬 앞서면서 상승했습니다.
8월 주택 가격은 전년 동기 대비 거의 26% 상승하여 경제 협력 개발 기구(OECD) 국가 중 가장 저렴했습니다.
국가인권위원회는 지난 8월 주택 위기에 대한 조사를 시작하면서 이것이 소외된 지역사회에 “징벌적인 영향”을 미쳤다고 밝혔습니다.
정부는 3월에 새로운 세금으로 투자자들에게 타격을 가했고 당국은 저렴한 주택 공급을 늘려 첫 주택 구매자에 대한 더 많은 지원을 약속했습니다.
초기 징후는 이러한 조치가 기존 주택 구매에 대한 투자자들의 열의를 줄이는 데 도움이 되었음을 시사한다고 Robertson은 말했습니다.
새로운 규정은 올해 3월 27일 이후에 취득한 부동산에 대해 주거용 부동산 투자자가 지출한 이자 비용에 대한 세금 공제의 가용성을 제한합니다.
이 날짜 이전에 취득한 기존 주거용 부동산에 대한 이자 공제는 2025년 10월 1일부터 3월 31일까지 단계적으로 폐지됩니다.
이 규칙은 주요 가족 주택이나 신축 건물에 영향을 미치지 않습니다.
강력한 주택 시장은 정치적으로 민감한 주택 정책의 변화를 가져왔고, 국가에서 COVID-19의 확산을 통제하는 데 성공한 후 인기가 높아진 Ardern에게 도전이 되었습니다.
야당인 국민당은 가격을 낮추는 대신 임대료를 올려 위기를 악화시킬 것이라고 비판했다.
내셔널의 앤드루 베일리(Andrew Bayly) 섀도우 재무는 성명에서 “이는 조세 전문가들의 실질적인 조언이 거의 없는 또 다른 잘못된 생각이고 성급한 정책”이라고 말했다. “금요일부터 모든 집주인이 이 추가 세금을 납부하게 됩니다.”
