나는 태국에서 부동산을 소유할 때 불이익이 있는지 여부 및/또는 세금을 납부해야 하는지(벨기에/네덜란드)에 대한 질문에 대한 답변을 정기적으로 읽습니다.
내가 단점이라고 생각하는 것은 다음과 같습니다(벨기에). 벨기에인으로서 태국인과 결혼했고 귀하 또는 그 태국 파트너가 태국에 집(또는 건물 부지)을 가지고 있는 경우 다음 사항을 아는 것이 좋습니다. 귀하 또는 귀하의 태국인 파트너가 이미 태국에 집이 있는 경우) 더 이상 저렴한 등록비인 3%를 청구할 수 없지만 귀하는 12% 제도에 해당하게 됩니다.
예를 들어 400,000유로의 집을 사고 싶다면 해외에 부동산이 있기 때문에 등록 비용을 9%(36,000유로) 더 지불해야 합니다. 그렇다면 당연히 벨기에 당국이 태국의 해당 자산을 알고 있는지 여부를 물을 수 있습니다(두 국가 간의 양자 협정이 무엇이며 이를 얼마나 밀접하게 준수하는지에 따라 다름).
제 소견으로는 벨기에에서 이 부동산에 대한 개인 소득세 신고서를 제출한 적이 없는지(원칙적으로 의무 사항이기도 함) 알려진 바가 거의 없습니다. 그러나 최종 판매 증서에 서명할 때 공증인도 서면으로 이 질문을 할 것이며 그가 업무를 잘 수행하고 싶다면 이 외국 부동산에 대해 알게 될 수도 있습니다…
나는 이것을 사실로 전달하고 싶었습니다!
작성자: Willem(BE)
