독자 여러분,
태국에서 회사 이름을 가진 집을 사는 것에 대한 질문. 네덜란드에서는 자신을 설립하는 대신 BV (개인 회사)를 인수하는 것이 권장되지 않습니다. 아직 알려지지 않았거나 큰 부채를 포함하여 부채를 인계하고 BV의 일부만 구매하기 때문입니다.
태국에서 회사 이름으로 집을 사면 이사가되며 위험이 없다고 들었습니다. 그러나, 당신은 또한 알려지고 알려지지 않은 부채 (당신이 지불해야하므로 백지 수표)를 구입합니까? 그리고 당신은 타이의 이름이 아닌 부분만을 소유하고 있습니까? 집의 최대 49 %를 사십니까? 또한 많은 비용이 드는 연례 재무 보고서를 제출해야합니다.
누가 이것에 경험이 있고 유용한 정보를 제공 할 수 있습니까?
예를 들어, 3 백만 바트의 집을 사더라도 집은 여전히 절반 이상이 아닌 것 같습니다. 그리고 당신이 숨겨진 백만 달러의 지폐를 받고 집의 가치가 3 백만 바트 인 경우, 당신은 150 만 바트 미만의 물건 (3-51 % =)을 소유하기 위해 4 백만 바트를 지불했습니다 가치가있다.
의견을 말 해주세요.
인사,
베드로
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주식 회사를 인수 할 때 옷장에서 시체를 구입할 수 있으며 원숭이에 머물러 있습니다. 대규모 인수 과정에서 회사의 과거에 대한 모든 측면에 대해 중요한 조사가 이루어진 이유는 없습니다. "의심 할 때"도 적용됩니다.
태국의 주요 도시에 전문가 및 가급적 주요 사무소를 고용하십시오. 그는 회사의 과거를주의 깊게 점검하고 의심이가는 경우하지 말라고 조언합니다. 몇 센트의 비용이 들지만 가방에 고양이를 사면 모든 것이 더 해지고 그 주변에 많은 불행이 듭니다.
나는 토지법이 제공하는 유가 증권 중 하나를 기준으로 구매했으며 후회하지 않았습니다. 변호사는 그녀의 돈보다 더 가치가 있었다. 행운을 빕니다!
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잘,
사실, 당신이 회사를 사면 부채도 사는데, 이것이 감사가 필요한 이유입니다.
둘째, 자신이 말한 것처럼 주식의 49 % 만 소유 할 수 있습니다. 모든 종류의 건축이 발명되었지만 다른 주주들은 항상 자신의 역할을 루크 변호사에게 팔 수 있으며 인형은 춤을 추고 있습니다.
"법"에 따르면 세 번째는 회사에 집을 집을 수있을뿐만 아니라 회사와 집을 조합하여 사용할 수 있습니다. 3 개월 또는 6 개월마다 세무 당국에 손익 계정을 제시해야하기 때문에이 회사의 남용은 다음과 같습니다. Laksi Bangkok의 Chiang Watthana Road에있는 ISD에보고합니다.
그런 다음 "순무"는 완전히 완료됩니다. 왜냐하면 1 년 안에 그의 집을 가장 먼저 팔지 못하고 막대한 벌금을받을 수 없기 때문입니다. -
해결책;
가장 좋은 해결책은 집이나 토지를 사서 토지 사무소에서 매우 신뢰할 수있는 태국인으로 토지를 등록하고 건설의 소유자라는 것입니다.
따라서 당신은 모든 것을 지불하고, 매우 신뢰할 수있는 태국인은 토지 사무소에 토지를 등록하고 또한 자신의 돈이라는 진술에 서명해야합니다. 이 태국어를 사용하면 30 년 동안 토지를 임대하고 30 년 동안 옵션을 선택할 수 있습니다. 태국과의 계약에 따르면 건물은 귀하의 재산이며 언제든지 팔 수 있습니다.
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하지 마라. 그것은 엄격히 금지되어있을뿐만 아니라 태국 정부에 의해 그러한 구조를 적극적으로 사냥하고 있습니다. 태국은 태국인을위한 것으로 결정되었으므로 외국인으로서 그 선택을 존중해야합니다. 반드시 콘도를 구입하고 싶지는 않지만 집을 사려면 30 년 동안 또는 임대 공사 (평생)를 위해 토지를 임대해야합니다.
물론 다른 곳에 정착하는 것도 고려할 수 있습니다. 예를 들어 포르투갈은 더 저렴하며 어떤 땅을 살 수 있습니다. -
이것으로 반응의 바다가 열립니다. 우리 사이의 위험 회피는 그것을하지 않는 이유가 아주 좋습니다. 약간 낙관적 인 사람들이 왜 그렇게해야하는지 알려줄 수 있습니다.
나는 단지 가능성에서 그것을 강조하고 싶다. 살 선택은 임대 또는 구매입니다. 구매할 때 선택하는 것은 당신이 신뢰하는 태국인, 일반적으로 아내 또는 여자 친구와 집을 장기 사용 또는 태국 회사의 임대 또는 임대를 통해 집의 이름으로 두는 것입니다.
임대
가장 확실한 방법이지만 선택은 일반적으로 매우 제한적입니다. 당신은 꿈의 집을 찾을 수 없습니다.
구입
태국 여자 친구 / 아내와 집이 임대 또는 임대를 통해 소유 한 토지. 할 수 있습니다. 귀하는 절대 소유자가되지 않으며 임기 말 30 년 후에 갱신 할 수 있는지 확인해야합니다. 그러면 판매가 상당히 어려워 질 수 있습니다. 결국, 토지가 다른 사람이 소유하고 있다면 집을 사고 싶어합니다. 추가 합병증 : 여자 친구 또는 아내와 잘 지내면 다소 불쾌한 상황이 발생합니다.
태국 회사를 구매하십시오. 원칙적으로 불법이지만 태국의 많은 것들과 마찬가지로 불법적 인 것들도 많이 허용됩니다. 문제는 태국 정부가이를 해결하는데 관심이 있는지 여부입니다. 사람들을 자동차로 운송하는 금지를 생각하십시오. 2 년 동안 금지되었지만 …
마지막으로, 결혼 중에도 살 수 있습니다. 아내의 이름은 모든 소유권을 부여합니다. 이 경우, 당신은 huwelijsgoederenrecht를 통해 절반 소유자이지만 이혼의 경우이 절반은 때로는 깨닫기가 다소 어려워집니다.
가장 위험하지 않은 옵션 중에서 선택하십시오. 행운을 빕니다.
정확한. 1994 년에 증인으로 앉았으며 2017 년에 문을 닫았습니다. 또한 태국의 "변호사"를 믿기에 매우 편리했습니다. 궁극적으로 태국 판사의 결정은 단 하나의 결정입니다. BOI 프로모션이 없으면 그것에 대해 생각조차하지 마십시오. 이 경우, 태국인은 그의 늦은 할아버지가 한때 회사 주식의 7 %에 서명했다는 것을 알게되었습니다. 그는 기한이 지난 배당금을 모아서“위탁자”라고 주장했다.