동남아시아의 도시 국가는 일부 외국인들이 임대료를 80%까지 인상했다고 보고하면서 국제적인 인재를 잃고 있습니다.
싱가포르 – 호주 국적의 Ben Dunn과 그의 가족은 스스로를 “Aussie-poreans”라고 생각합니다. 그는 지난 16년 동안 싱가포르에서 살았으며 10세와 13세인 그의 자녀들은 이곳에서 태어났습니다.
싱가포르의 “사람과 아이디어의 용광로”, 화창한 기후, 살기 좋은 환경에 끌린 Dunns 가족은 식물원에서 녹지를 만끽하고 Queenstown 도서관을 방문하고 Tiong Bahru Market에서 호커 음식을 즐겨 먹습니다.
그러나 몇 달 만에 가족 콘도미니엄의 월 임대료가 7,000싱가포르 달러에서 11,000싱가포르 달러($5,242에서 $8,238)로 치솟는 것을 본 후 Dunn과 그의 아내는 6월에 임대가 끝나면 호주로 돌아가기로 어려운 결정을 내렸습니다.
금융업에 종사하는 던(51)은 알 자지라와의 인터뷰에서 “팬데믹 이후 우리는 오랫동안 집을 비운 후 집으로 돌아가는 것이 적절한 때라고 생각해왔다”고 말했다.
“우리는 싱가포르에 사는 것을 좋아하지만 생활비가 오르고 임금이 비례적으로 오르지 않는 상황에서 이번 임대료 인상은 심각한 영향을 미칠 것입니다.”
공식적인 수치는 없지만 Dunn은 치솟는 임대료로 인해 싱가포르를 떠나는 외국인 풀 중 하나이며 동남아시아 도시 국가가 지역 비즈니스 허브로서의 매력을 잃을 위험에 처해 있는지에 대한 우려를 불러일으키고 있습니다.
인구의 약 40%가 외국 태생인 싱가포르의 평균 임대 가격은 2022년에 30% 급등했습니다. 싱가포르 도시 재개발 당국의 데이터에 따르면 15년 만에 가장 빠른 속도입니다.
가격 급등은 팬데믹으로 인한 건설 지연으로 인한 주택 공급 부족과 부분적으로 중국의 민간 산업 및 홍콩에 대한 단속으로 인해 도시로 이전하려는 기업 및 인재의 강력한 수요를 포함하여 다양한 요인에 기인합니다. .
외국인 전문가에게 발급되는 주요 비자인 취업 허가 및 S Pass 소지자는 2021년 323,500명에서 2022년 365,200명으로 증가했습니다.
이곳의 국제 및 지역 비즈니스 커뮤니티는 또한 주거 및 사무실 공간의 비용 상승에 대한 우려를 제기했습니다.
유럽상공회의소(European Chamber of Commerce)의 조사에 따르면 해외 및 국내 기업 10곳 중 7곳은 비용이 내려오지 않으면 직원을 재배치할 준비가 되어 있으며, 최근 주거용 임대를 갱신한 외국인 중 절반은 임대료가 40% 이상 올랐다고 합니다. 싱가포르(EuroCham).
국제 이주 회사인 APAC Relocation은 지난 5~6개월 동안 임대료 인상으로 인해 고객의 약 10%가 이사했다고 말했습니다.
APAC의 재배치 관리자인 Unni Krishnan은 Al Jazeera에 많은 외국인들이 싱가포르 도심의 사유지와 더 큰 콘도미니엄에서 더 작은 아파트와 심지어 교외 지역의 공공 주택으로 다운그레이드하는 것을 선택하고 있다고 말했습니다.
30대 대만 국적의 Melody는 기술 산업에서 유망한 경력을 쌓고 파트너와 함께 도시에 뿌리를 내리는 꿈을 가지고 2년 전 싱가포르에 도착했습니다.
하지만 지난해 그녀는 더블 whammy에 맞았다. 그녀는 최근 기술 정리 해고로 인해 삭감되었고 Newton에 있는 침실 2개짜리 아파트의 월세는 4,000에서 6,500 싱가포르 달러($3,000에서 $4,870)로 인상되었습니다.
그녀는 친구의 집주인이 임대료를 60~100% 인상했다는 유사한 이야기를 들었습니다.
Melody에게 상황은 “거의 저축하지 않고 상황을 견뎌내거나”생활비가 더 저렴한 곳으로 이사하는 어려운 선택을 제시했습니다. 4월 말까지 대만으로 돌아갈 계획이다.
Melody는 현재 임대 상황과 정부 개입 부족으로 인해 자신과 같은 중급 외국인에게 비우호적인 환경이 조성되었다고 생각합니다.
“이러한 이야기를 들으면 슬프다. 이곳에 오는 사람들에게 싱가포르는 기회의 땅이자 다양한 사람들과 문화에 둘러싸여 있고 자녀들이 국제적인 환경에서 자라는 흥미진진한 아시아 비즈니스 허브를 의미합니다.” 실명은 Al Jazeera에 말했습니다.
“이 모든 일이 일어나기 전에 정말 예쁜 패키지였습니다. 이런 시기에 우리는 우리가 너무나 쉽게 없어질 수 있고 쉽게 놓아버리고 우리를 유지하기 위해 아무 일도 하지 않는 것처럼 느끼게 합니다.”
마찬가지로 Ari는 싱가포르에서 일할 기회에 뛰어 들었습니다. 그는 식품 및 음료 산업에서 고위직을 맡고 있으며 1년 전에 아내와 어린 딸과 함께 이곳으로 이사했습니다.
올해 1월 임대가 종료되었을 때 집주인은 임대료를 5,000에서 7,500($3,747에서 $5,620)으로 50% 인상하여 저축액을 크게 줄였습니다. 그들의 친구 중 일부는 70~80%의 임대료 인상으로 타격을 입었습니다.
이에 대처하기 위해 Ari와 그의 가족은 외식을 줄이고 가능한 한 대중 교통을 이용하고 에어컨을 끄는 등 지출을 줄였습니다. Ari는 싱가포르의 다른 곳에서 더 저렴한 아파트를 찾는 것을 고려했지만 멀리 떨어진 지역의 임대료도 인상의 영향을 받지 않는다는 사실에 실망했습니다.
4월 말까지 Ari는 다른 곳에서 새 일자리를 찾고 싱가포르를 떠날 계획입니다.
가명 사용을 요청한 아리는 알자지라와의 인터뷰에서 “정말 파괴적이며 싱가포르를 떠나야 한다는 것이 안타깝다”고 말했다.
어치브 그룹의 CEO인 Joshua Yim은 기업들이 증가하는 비용을 처리하기 위해 창의적인 솔루션으로 전환하는 것을 목격했습니다.
인재 확보 회사가 기술, 은행, 제약 등 다양한 분야의 근로자를 모집하는 Yim은 싱가포르에 지역 본부를 두고 있는 일부 다국적 기업이 직원을 쿠알라룸푸르, 자카르타, 방콕과 같은 저렴한 도시로 재배치하고 있다고 말했습니다. 필요할 때만 도시 국가.
Yim은 지난 6개월 동안 치솟는 임대료로 인해 싱가포르를 떠나는 수많은 외국인을 보았고, 다른 사람들은 “싱가포르에 대한 조사를 마치고” 더 나은 패키지를 위해 협상했습니다.
하지만 요즘 기업들은 과거처럼 멋진 패키지와 주택 수당을 제공하지 못할 수도 있다고 임씨는 덧붙였다.
이 주제가 재계에서 화제가 되었지만 Yim은 올해 말까지 상황이 완화될 것이라고 낙관한다고 말했습니다. 그는 정부가 싱가포르의 경쟁력이 더 침식되는 것을 방지하기 위한 조치를 취할 것이라고 생각합니다.
싱가포르 비즈니스 연맹(Singapore Business Federation)의 옹호 및 정책 담당 이사인 Albert Tsui는 공급망 중단과 인플레이션이 임대료 상승과 함께 비즈니스 비용을 추가했다고 지적했습니다.
그러나 비용 상승이 싱가포르의 매력에 위험을 초래할 수 있지만 기업들은 투자 대상 국가를 결정할 때 다양한 요인이 작용한다는 것을 잘 알고 있다고 Tsui는 말했습니다.
Tsui는 Al Jazeera와의 인터뷰에서 “싱가포르를 계속해서 구별하는 것은 글로벌 인재, 강력한 인프라 및 기업 자산의 가치를 보호할 수 있는 기관에 대한 접근성입니다.”라고 말했습니다.
“싱가포르의 안정적인 정치 분위기와 친기업적 환경은 또한 비즈니스 지속 가능성을 촉진하여 우리를 매력적인 목적지로 만듭니다.”
치솟는 임대료가 싱가포르의 외국인 인재 유치 능력에 영향을 미칠 수 있다는 우려에 대해 정부는 주거용 임대 시장을 포함한 부동산 시장을 면밀히 모니터링하고 있다고 주장했습니다.
데스몬드 리(Desmond Lee) 국가개발부 장관은 지난해 11월 국회 질의에 대한 답변에서 “글로벌 인재들은 이전 결정을 내릴 때 임대료 외에 많은 요소를 고려한다”고 말했다.
“여기에는 글로벌 비즈니스 허브로서의 싱가포르의 위상, 강력한 외부 연결성, 좋은 무역 관계, 교육 및 의료 표준, 삶의 질이 포함됩니다.”
그러나 Dunn과 같은 국외 거주자에게는 상황이 계속 유지하기가 어렵습니다.
“우리는 무거운 마음으로 떠나지만 그것에 대해 매우 찢어졌습니다.”라고 그는 말했습니다.
