임대하는 그리스인의 대다수는 가처분 소득의 40% 이상을 주택에 지출하고 재산 상태가 좋지 않다고 불평합니다.
아테네, 그리스 – 그리스 수도 아테네에서 부동산 중개인을 만날 준비를 하던 Christina Velliou는 새 집을 구하는 데 성공하지 못했지만 희망을 느꼈습니다.
지난 두 달 동안 그녀는 20번의 비슷한 시청을 했습니다.
“적당한 숙소를 찾는 것이 매우 어려웠습니다. 몇 년 전에는 이렇지 않았습니다. 나는 현재 상황에 충격을 받았다”고 그녀는 알 자지라에게 말했다.
Velliou와 그녀의 가족은 2009년부터 Ano Patisia의 같은 장소에 있었습니다.
“부자들이 사는 멋진 동네가 아닙니다.”라고 그녀는 말했습니다.
한 달에 500유로(511달러)에 그들의 침실이 2개인 아파트에는 폐쇄된 차고, 태양열 난방, 천연 가스, 이중창 및 대형 발코니가 있습니다.
이사 왔을 때는 새 집이었는데 지금은 집주인이 직접 아파트에 살고 싶어 합니다.
Velliou와 그녀의 남편은 매일 온라인과 신문의 목록을 검색합니다. 그들이 찾은 가장 저렴한 옵션은 편의 시설이 거의 또는 열악한 훨씬 오래된 주택의 경우 한 달에 550유로(560달러)부터 시작합니다. 많은 사람들이 수리를 위한 투자가 필요하지만 집주인은 그렇게 하기를 꺼려합니다.
더 나은 부동산의 경우 임대료가 거의 두 배입니다.
Christina와 그녀의 남편은 공무원으로 일하고 있으며 두 소득 가정에 감사함을 느낍니다.
“혼자 사는 사람들의 상황을 상상할 수 있습니까?” 그녀가 말했다. “혼자 사는 조카가 있는데 가족의 도움이 필요하거나 지금 당장 새 집을 구해야 한다면 매우 어려운 처지에 놓였을 것입니다.”
한 국가의 주거비 초과 부담률은 가처분 소득의 40% 이상을 주택에 지출하는 인구의 비율을 나타냅니다.
Eurostat에 따르면 그리스는 모든 유럽 연합 국가 중 가장 높은 비율입니다. 데이터가 마지막으로 이용 가능한 2020년에 그리스 도시의 비율은 37%였으며 불가리아의 14.4%가 그 뒤를 이었습니다.
그러나 임대하는 사람들의 상황은 훨씬 더 어렵습니다. 임대 가구의 79% 이상이 가처분 소득의 40% 이상을 주택에 지출합니다.
오늘날 상황이 어떤지에 대한 공식적인 기록은 없지만, 팬데믹이 많은 사람들을 짓누르고 있는 것으로 보입니다.
2022년 5월 24일부터 6월 3일까지 그리스 싱크탱크인 이테론(Eteron)의 어바웃피플(about people)이 실시한 설문조사에서 임차인의 약 절반이 임대료를 내지 못하거나 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났고, 83.1%는 현재의 임대주택 위기에 대해 다소 또는 매우 우려하고 있다고 답했다.
세입자들은 값비싼 에너지, 높은 임대료, 임대할 부동산 찾기의 어려움, 열악한 주택, 아파트의 난방 또는 냉방 시스템 부족에 대해 대부분 걱정한다고 말했습니다.
벨리우의 친구인 마리아는 “1월 초부터 아파트를 찾다가 겨우 찾았습니다.
“나는 800유로를 지불한다. [$817] 친구를 통해 장소를 찾았기 때문에 지금은 ‘친절한’ 가격입니다. 보증금에 보증금을 더해서 1년을 달라고 해서 큰돈인데, 저는 묵을 곳이 없는 것보다 그게 더 좋아요.”
이어 “내 월급은 모두 집으로 돌아간다. 이것은 많은 번거로움과 많은 스트레스일 뿐입니다. 우리가 원하는 것은 단지 품위 있게 살 수 있는 집뿐입니다.”
Eteron의 책임자인 Gabriel Sakellaridis는 최근 주택 문제를 둘러싼 긴장을 “조용한 위기”라고 말했습니다.
그는 기자들에게 이렇게 말했습니다. 특히 주택과 임대료 문제는 사회의 중요한 가시입니다.”
Airbnb 및 이와 유사한 기업이 성장하고 경제적인 문제로 인해 신규 건설 프로젝트가 중단되면서 임대료가 지난 4년 동안 상승했습니다.
동시에, 불경기 동안 재산을 잃은 많은 그리스 주택 소유자들은 여전히 부동산 사다리를 다시 오르지 못하고 있습니다.
아테네의 부동산 협회인 Attica의 레프테리스 포타미아노스(Lefteris Potamianos)는 가격이 위기 이전 수준으로 반등하는 속도가 더뎠다고 말했습니다.
“예를 들어 2010년 임대료가 1,000유로였다면 [$1,021], 2015년 경기 침체가 가장 낮았을 때 같은 임대료가 35%나 떨어졌습니다. 7년이 지난 오늘날에는 손실된 금액의 30% 이상을 회복했으며 이는 2010년 가격에 근접했음을 의미합니다.
“임대료가 제자리를 되찾으면서도 2015년에 하락했던 임금도 오르지 않은 게 문제다. 그래서 사람들의 구매력은 2015년 수치에 머물렀고 임대료는 2010년의 자연적 기반으로 돌아갔다”고 그는 말했다.
점점 더 좌절감을 느끼는 임대인들은 집주인이 손실된 수입을 회복하기를 바라며 집값을 올려 이득을 보았다고 말합니다.
“어느 날 아파트에 전화를 걸어 [near our home]”라고 벨리우가 말했다. “집은 70년대에 지어졌고 약간 개조되었습니다. 가격을 물어보니 집주인이 900유로라고 [$920]. 우리는 도시 지역인 Ano Patisia에 대해 이야기하고 있습니다.”
포타미아노스는 이 문제를 해결하기 위해 젊은이들이 주택 구입을 장려해야 한다고 말했습니다.
“그리스의 소유 문화가 바뀌었습니다. 청년들이 집을 살 여유가 없기 때문”이라고 말했다. “시장이 다시 활성화되어야 하고 새로운 주택 지역이 열려야 합니다. 그렇지 않으면 임대료가 지속적으로 상승할 것입니다. 그렇지 않으면 우리는 파리처럼 될 것입니다. [a] 50제곱미터 [apartment] 1,600유로에 임대 [$1,634].”
앞으로, 현재의 글로벌 에너지 위기는 그리스 가정에 또 다른 타격입니다.
“석유와 천연 가스 모두 이제 너무 비싸다”고 Veliou는 말했습니다. “우리는 난방비를 너무 많이 지불합니다. 우울해지는 데는 여러 가지 이유가 있으니 더 이상 추가하지 맙시다.”
