파타야와 워터프론트 빌딩 이야기

2014년 7월 16일, 파타야 시 관리들은 소셜 미디어에서 폭풍이 몰아친 후 발리 하이 부두에서 53층짜리 콘도미니엄과 호텔 프로젝트 건설을 중단했습니다. 파타야의 가장 잘 알려진 거의 고전적인 전망은 이 새로운 프로젝트의 건설로 인해 무례하게 방해를 받았습니다.

당시 시장이었던 Itthiphol Kuneplome은 적절하고 완전히 투명한 법적 절차를 통해 2004년부터 이 프로젝트를 지속적으로 모니터링했으며, 그렇지 않다고 주장하는 모든 사람은 다양한 청문회와 보고서를 직접 조사할 것을 촉구했습니다. 이 프로젝트의 배후에 있는 이스라엘 회사인 Bali Hai Co Ltd는 개발자에게 필요한 모든 법적 요구 사항을 준수했다고 주장했습니다.

Waterfront Suites and Residence의 건설은 안전 검사관이 건물, 특히 화재 탈출구 및 엘리베이터 시스템이 이전에 승인된 건물 설계에서 벗어나는 것을 발견한 후 규제 당국에 의해 2014년 7월 16일에 공식적으로 중단하라는 명령을 받았습니다. 그러나 주계약자인 Thai Engineering은 금지를 무시하고 전 파타야 시장인 Itthiphol Kunplome이 2014년 8월 18일 기자 회견 후 프로젝트를 중단하기로 결정할 때까지 계속 운영했습니다. 작업을 중단하라는 명령은 환경 단체를 포함하여 프로젝트에 대해 “분노한” 시민들이 태국 소셜 미디어에 수천 건의 불만을 제기한 후에야 나왔습니다. 그러나 타이엔지니어링 측은 공사중단 명령이 내려진 것이 아니라 개발사 탓으로 돌렸다고 주장했다.

2014년 중반에 파타야 만의 전망을 대부분 차단하는 타워의 사진이 Facebook, Twitter 및 기타 온라인 출처에 나타났습니다. 이에 분노한 태국인은 NCPO(National Council for Peace and Order)에 다시 게시된 사진에 대한 메시지를 작성하여 군대를 촉구했습니다. 조사하다. 이 기간은 2014년 초 군사 쿠데타 직후 종료되었습니다.

불만은 주로 허용된 것보다 더 크고 해변에 더 가까운 건물에 관한 것입니다. 또한, Pratumnak 언덕 꼭대기에 앉아있는 Chumphon Khet Udomsak 왕자 동상의 전망도 방해되어 태국 왕립 해군에 매우 중요합니다. 이 이미지는 아파트가 아닌 바다를 바라보기 위한 것입니다.

또 다른 흥미로운 점은 프로젝트가 흘수선에 너무 가까울 것이라는 방어입니다. 간척된 땅은 해안선을 이동시켰을 것이고 따라서 합법입니다!

특히, 개발자 Bali Hai Company Ltd는 촌부리 지방 패널에 환경 영향 보고서를 제출했으며, 이에 따라 승인을 받았고 2008년 5월 ONREPP(천연 자원 및 환경 정책 및 계획국)에 전달되었습니다. 이것은 프로젝트를 재검토하지만 조사의 정확한 결과는 아직 명확하지 않습니다! 그러나 해안의 전망을 방해하는 새로운 프로젝트에 대해 더 이상 허가가 허용되지 않는다는 금지령이 내려졌습니다. 그러나 정부가 사전에 승인하고 개발자가 계획에 따라 실행한 계획에 대한 책임은 정부에 있습니다.

Itthipol은 2014년에 프로젝트 개발자가 화재 탈출 및 엘리베이터와 관련하여 승인된 계획에서 벗어났다고 주장함으로써 스스로를 은폐하려 합니다. 이제 전체 구조에서 가능한 다중 편차가 있는지 다시 확인해야 했습니다! 그들이 그랬다면 그들은 이 10억 달러짜리 프로젝트를 철거하기 위해 법정에 섰을 것입니다! 그는 시와 정부가 프로젝트 변경과 관련이 없으며 전적으로 개발자에게 책임이 있다고 주장했다. 한편, 개발자들은 정부가 제출한 설계를 따랐고 변경에 대해 계약자를 비난했다고 주장했습니다.

아무도 책임지지 않는 상황이 복잡하다는 것은 분명합니다. 셧다운 이후에도 Bali Hai Co Ltd 회사는 2015년 5월에도 계속해서 아파트를 판매하고 있으며 38가구만 판매되고 있는 것을 보는 것은 슬픈 일입니다.

한편 건설사와 시공사 사이에 힘든 싸움과 법적 다툼이 일어난다. 2017년 1월 16일 Bali Hai Co Ltd 회사는 23억 바트 이상의 부채 구조 조정을 위해 방콕 중앙 파산 법원에 청원서를 제출했습니다. 중앙 파산 법원은 파산 통지를 발행하고 파산 계획을 통해 이해 관계자에게 알렸습니다. 구조 조정 계획이 작동하지 않습니다. 몇 달 후, Bali Hai Co Ltd 회사는 파산했으며 거의 ​​4년이 지난 지금도 이 아파트는 파타야 해안에 버려진 부패 기념비로 남아 있습니다! 결과: 파산한 개발자, 법원의 계약자, 시장이 해고되고 태국 법원을 통해 돈을 되돌려 받으려고 하는 사기를 당한 콘도 “소유주”.

2018년 말, 아파트 토지 소유자는 20명의 콘도 소유자 그룹에 의해 1억 바트가 넘는 2건의 주요 민사 소송에서 책임을 져야 했습니다. 이 경우 구매자는 파타야의 마그나 카르타 법률 사무소 설립자인 Chalermwat Wimuktayon이 대리했습니다. 이 사건은 여전히 ​​진행 중이다. 또한 2018년 12월 또 다른 집단이 해당 프로젝트를 감독하는 관련 정부 기관을 고소하여 변경 또는 환경 피해를 방지한 것으로 알려졌습니다. 거부되었습니다.

올해와 내년에도 대부분의 소송은 여전히 ​​계류 중입니다. 아직 진행 중인 한 건물을 철거할 수 없습니다. 발리하이 지역을 유람선 터미널로 재탄생시키려 했던 파타야 시정촌의 걸림돌.

2018년, Worakit Construction Company는 붕괴 위험으로 인해 Waterfront 건물 상단에서 크레인 및 기타 건축 자재를 제거했습니다.

출처: 파타야 뉴스