독자 여러분,
토지(건축용지) 구입에 대한 정보를 받고 싶습니다. 토지는 약 1 라이의 면적을 가지고 있으며 춤폰 부리(Buriram에서 +/- 40km, 수린에서 90km에 위치) 시정촌의 Isaan nl에 있습니다. 토지는 춤폰 부리와 반 라한을 연결하는 주요 도로에 있습니다.
또한 모든 것이 실제로 어떻게 배열되어야 하는지도 설명해 주십시오.
인사,
닉 (BE)
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최고,
외국인으로서 자신의 이름으로 토지 자체를 구입할 수 없습니다.
더 많은 것이 가능한 구조가 있지만 권장되지는 않습니다.
(태국 국적의 아내, 여자친구 요법 가능)
그 토지를 임대할 수 있습니다.(장기임대)
그 땅에 자신의 이름으로 집을 지을 수 있습니다.가장 좋은 방법은 공증 기능을 갖춘 유능한 변호사와 상담하고 관련 문서를 모두 번역하고 확인하는 것도 나중에 문제를 방지하기 위한 보험 정책입니다.
나도 결혼 16년차에 땅도 있고 집도 있고, 아내가 나보다 먼저 죽어도 모든 것이 잘 정리되어 있다. …
절대 하지마세요…..
인사말
남자 -
이것은 정리하기가 쉽지 않으며 이 블로그의 누구도 명확한 답을 줄 수 없을 것입니다. 조언은 영어를 잘하는 태국 변호사를 고용하는 것입니다. 방콕에는 평판 좋은 변호사가 많이 있습니다. 아니면 아유타야에 있는 제 동료/친구에게 연락하십시오. 그는 또한 미국 국적을 가진 태국 변호사입니다(혐의에 대한 경험이 있음). 그의 이름은 Payu Wayakham이며 +66(0)898977980으로 연락할 수 있습니다. 제 이름을 자유롭게 말씀해 주십시오. 행운을 빕니다.
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1: 당신은 “땅 한 조각”에 대해 이야기하고 있습니다.
평가에 중요: 토지에 어떤 차노(토지 증서 제목)가 있습니까?
토지의 가치를 결정하는 다양한 유형의 차노테(토지 증서)가 있습니다.
예: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148 참조
2: 외국인은 토지를 소유할 수 없다
3: 태국인의 이름으로 토지를 넣을 수 있습니다. 개인 보안으로 임대 계약에 서명할 수 있습니다.
매달다, 변호사에 의해 (태국어-영어로) 설치하게 하여 수년 동안 토지를 임대합니다.
4: 토지를 지불하고 태국 관계의 이름으로 chanote를 넣었다고 가정합니다. 관계가 잘못되면 어떻게 됩니까?;
장기 임대를 유지하는 것이 합리적이라고 느끼십니까?
행운을 빕니다. -
네덜란드인이나 벨기에인(및 기타 많은 국적)의 경우 “구매”라는 용어의 결과는 “특정 상품의 소유권 획득”의 의미를 갖습니다. 해외에서 구매하더라도 그러나 태국에서는 외국인이 불가능합니다. 토지법 2497/1954 섹션 84에 따르면, 예를 들어 종교 기관과 재단에는 여전히 이 권리가 부여되지만 엄격한 조건과 명시적인 장관의 허가가 있는 경우에만 허용됩니다.
그럼에도 불구하고 외국인의 태국인 아내는 자유롭게 라이 토지를 구입하여 취득한 후 재산 증서/샤누에 그녀의 이름이 언급됩니다.
그 음모가 Hua Hin, Buriram 또는 Chiang Mai에 있는지 여부는 차이가 없으며 Nick(BE)의 질문에 대한 답변과 관련이 없습니다. 외국인이 태국인 아내를 통해 구매 비용을 지불하는 방법은 또 다른 이야기이며 문제가 아닙니다.
@Guy는 여전히 임대에 대해 이야기하고 있습니다. @Jos는 변호사를 고용하라고 말합니다. @Ton은 어쨌든 왼쪽이든 오른쪽이든 둘 다 지정합니다. 어쨌든 소유자가 되지 않고 구매 지불인만 있으며 임대 또는 변호사 등으로 인해 더 복잡해집니다. 값비싼.
질문은 매우 일반적이며 태국 국적이 없으면 토지를 직접 구입할 수 없습니다.
그녀가 태국인이라면 기껏해야 당신의 아내(결혼한 경우).
또는 (가능성이 거의 없음) 태국인 남편입니다. 왜냐하면 Nick, Nicky는 여자 이름뿐만 아니라 남자 이름도 될 수 있기 때문입니다.
이것을 좋아하는 첫 번째 사람이 되십시오.